Investir dans les parkings

Investir dans des parkings n'est souvent pas la première chose qui vient à l'esprit lorsqu'on envisage un investissement immobilier. Néanmoins, il s'agit d'une option d'investissement qui mérite notre attention. Investir dans des parkings présente un certain nombre d'avantages uniques. C'est pourquoi il vaut vraiment la peine d'être considéré.

Pourquoi investir dans les parkings ?

Comme pour tous les autres investissements immobiliers, vous choisissez d'investir dans des parkings pour un certain nombre de raisons. C'est la combinaison de ces raisons qui la rend attractive. Par exemple :

Un budget raisonnable : Tout d'abord, l'investissement dans les parkings est relativement peu coûteux. Tout le monde ne dispose pas d'un budget important. Cela ne signifie pas que vous n'avez pas d'option pour un investissement immobilier. Ils sont là. L'investissement dans les parkings en fait partie. L'achat d'un parking ne coûte qu'une fraction de l'achat d'une maison ou d'un appartement, par exemple. Alors qu'en même temps vous êtes un investisseur immobilier. Dans de nombreux cas, il s'agit d'une véritable situation gagnant-gagnant.
Une demande en hausse : En outre, il est bien connu qu'il y a une énorme pénurie de places de stationnement. En particulier lorsque vous vous dirigez vers le centre des grandes villes, vous remarquerez que les places de stationnement ne sont pas vraiment abondantes. Cela signifie également qu'il existe une forte demande de places de stationnement. En tant qu'investisseur potentiel dans cette forme d'immobilier, c'est bien sûr une bonne nouvelle. Cela signifie que les places de stationnement continueront à prendre de la valeur dans les années à venir.
Un bon retour : Le point le plus important d'un investissement immobilier est peut-être le rendement potentiel qu'il peut procurer. Il s'agit en fait de savoir combien l'espace de stationnement est censé vous rapporter la première année. En général, vous pouvez espérer un rendement compris entre 2 et 3% sur une place de parking. Bien sûr, dans la pratique, cela dépend d'un certain nombre de choses. Mais en moyenne, c'est ce que l'on obtient dans la pratique.
Entretien minimal : L'un des principaux avantages d'investir dans des parkings est qu'ils nécessitent un entretien minimal. Comparez cela avec une maison ou un appartement, par exemple. Un parking est relativement facile à entretenir. Tant que l'endroit lui-même est décent, vous n'avez pas à vous soucier du reste. La commodité d'un investissement immobilier dans les parkings est donc élevée.

A quoi faut-il faire attention lorsqu'on investit dans des parkings ?

En même temps, il n'est pas vrai que l'investissement dans les parkings est extrêmement facile. Il y a un certain nombre d'éléments à prendre en compte lors du choix d'un parking. Par exemple, il est essentiel que vous choisissiez le bon endroit. Un parking qui maximise les chances d'un bon investissement. Il faut donc tenir compte des éléments suivants :

Choisir le bon emplacement : À bien des égards, tout commence par le choix du bon emplacement. Après tout, le besoin de parkings n'est pas le même partout. Dans le scénario optimal, vous choisissez donc un ou plusieurs parkings où la demande de places de stationnement est élevée. Et où les chances sont les plus grandes que cela continue d'être le cas à l'avenir. C'est le cas, par exemple, des parkings dans les grandes villes et les zones densément peuplées. Il n'y a pas toujours de places de stationnement libres. Les gens sont donc prêts à en louer un et à payer un supplément pour cela. La croissance démographique dans ces régions est-elle élevée ? La demande de parkings ne fera alors qu'augmenter. Et ainsi vous maximisez les chances d'une bonne occupation.
Bonne entrée et sortie : Il est également important que le parking lui-même soit de grande qualité. Par exemple, qu'il soit facile pour les utilisateurs d'entrer par l'entrée et de sortir par la sortie. Cela semble logique, mais dans la pratique, c'est vraiment un point d'attention. Par exemple, certains parkings utilisent des barrières intelligentes. Autant de points positifs qui rendent les parkings un peu plus attrayants que les autres solutions possibles.
Technologie utilisée : Le progrès technologique est perceptible dans tous les secteurs de la société. Tout devient plus facile, plus rapide et donc meilleur. Par exemple, l'automatisation de certains processus est d'une aide précieuse. Cela se produit également de plus en plus dans les parkings. Plus la technologie utilisée est conviviale, plus les recettes de stationnement sont élevées. Vérifiez donc si la technologie utilisée par le parking que vous avez en tête est à jour. Et si c'est quelque chose que les gens aiment utiliser. Cela vaut pour le paiement, mais certainement aussi pour l'accès.
Alternatives de transport : Enfin, il convient d'envisager des alternatives de transport possibles. Plus il y a d'alternatives de transport, moins il y a besoin d'une place de parking. Gardez cela à l'esprit pour tout investissement que vous souhaitez réaliser. Y a-t-il beaucoup de bus, de trams, de trains et/ou de métros dans les environs ? Ou bien l'endroit est-il plus difficile à atteindre ? Tout cela joue un rôle dans le rendement que vous obtiendrez de l'investissement.

Il y a donc beaucoup de choses à surveiller pour choisir le bon parking. Il est utile de créer une vue d'ensemble. Vous saurez alors exactement quels sont les points forts et les points faibles de chaque option d'investissement. À partir de là, vous êtes libre de faire un choix mûrement réfléchi. Par exemple, regardez ce qu'un fournisseur fiable tel que Fonds de stationnement Pays-Bas a à offrir.