Investir dans les chambres d'étudiants

Investir dans des chambres d'étudiants est une bonne idée de nos jours. Après tout, les chambres d'étudiants sont plus populaires que jamais. Surtout dans des pays comme la Belgique et les Pays-Bas, où un grand nombre de jeunes choisissent aujourd'hui d'étudier. Les gens aiment vivre dans la grande ville, près de leurs camarades de classe. Lorsque des chambres d'étudiants spécifiques sont disponibles, c'est encore mieux.

Pourquoi investir dans des chambres d'étudiants ?

L'investissement dans un logement étudiant s'effectue essentiellement pour diverses raisons. Souvent, cela tient au fait que cela se fait d'un point de vue financier. Vous voulez gagner de l'argent d'une manière ou d'une autre en investissant de l'argent. Mais pourquoi spécifiquement les chambres d'étudiants ? En quoi l'investissement dans les chambres d'étudiants est-il différent de l'investissement dans les maisons ou les immeubles de bureaux ? Examinons un certain nombre de points :

• Convient aux petits budgets : Vous êtes un investisseur débutant avec un budget relativement limité ? Les chambres d'étudiants constituent alors une très bonne solution. Créer des chambres d'étudiants investir dans l'immobilier avec un budget limité très bien possible. Les chambres d'étudiants sont souvent beaucoup moins chères que les appartements ou même les maisons entières. En général, un étudiant se contente facilement d'une petite chambre. Pour autant qu'il dispose d'un logement à proximité du campus. Cela signifie également que les chambres d'étudiants sont beaucoup moins chères. En tant qu'investisseur immobilier, vous n'avez pas besoin de puiser trop profondément dans vos poches. Avec un capital de départ relativement faible, il est déjà possible de réaliser son premier investissement immobilier.

   

• Demande stable : Il est également bon de savoir qu'il existe une demande stable de chambres d'étudiants. En fait, il n'y a jamais assez de chambres d'étudiants. De nombreux étudiants se contentent de la première option qui leur est proposée. Vous pouvez donc être sûr qu'il s'agit d'un investissement sûr. Même après un certain temps, le nombre d'étudiants reste assez stable et va même probablement augmenter. En tant qu'investisseur immobilier, vous en tirerez un profit considérable à long terme.

   

• Haute efficacité : Un rendement élevé est ce que tout investisseur immobilier recherche. Il est donc très pratique que les chambres d'étudiants soient connues pour leur rendement élevé. Vous en arrivez rapidement à un rendement de 4 à 5%. Et nous ne parlons que du revenu locatif annuel par rapport à votre investissement initial. En plus de cela, bien sûr, la chambre d'étudiant elle-même prendra probablement de la valeur sur le marché actuel du logement. Donc, à cet égard aussi, il vous restera beaucoup de croissance en capital à la suite d'un tel investissement.

   

• Risque limité : Dans la plupart des cas, un investisseur immobilier recherche un risque limité. Si vous aimez les risques un peu plus élevés, vous êtes plus susceptible d'investir dans des actions ou des crypto-monnaies. Comme nous l'avons brièvement mentionné précédemment, un investissement dans une chambre d'étudiant s'en sort plutôt bien en termes de risque. Il y a de fortes chances que la pièce ne fasse que prendre de la valeur.. Étudier est quelque chose que les jeunes feront toujours. Ajoutez à cela l'augmentation de valeur attendue et vous arrivez rapidement à un risque limité.

A quoi faut-il faire attention lorsqu'on investit dans un logement étudiant ?

Toutefois, il est important de noter que vous ne devez pas investir aveuglément dans n'importe quelle chambre d'étudiant. Il est vrai que les options varient en qualité. Vous pouvez trouver les meilleures options d'investissement en tenant compte d'un certain nombre de facteurs. Considérez, par exemple :

• Emplacement correct : Commencez par trouver les bons emplacements. Par exemple, vous arriverez bientôt dans les grandes villes. Les grandes villes comptent de nombreuses universités et écoles supérieures. Logiquement, cela attire de nombreux étudiants dans ces villes. Par conséquent, essayez de prendre en compte les universités et les collèges qui vous semblent les meilleurs. Et qui ont des idées relativement modernes. Il y a donc de grandes chances que les étudiants continuent à venir dans cette ville dans les années et les décennies à venir.

   

• Chambre(s) d'étudiant d'État : Un autre point d'attention important est l'état de la chambre des étudiants. Les chambres d'étudiants les plus anciennes ne sont pas toujours en bon état. Le risque de défauts augmentera alors, ce qui augmentera également le risque de coûts pour vous personnellement. C'est par exemple la raison pour laquelle un l'investissement dans les nouveaux bâtiments est souvent si populaire. Bien entendu, il ne doit pas toujours s'agir d'une construction neuve, à condition de vérifier si la pièce est effectivement en bon état.

   

• Objectif d'investissement : Avant de réaliser votre investissement, décidez de sa finalité. Ou quel plan vous avez pour ça. Cela permet de clarifier les choses. Par exemple, de nombreux investisseurs choisissent d'acheter un certain nombre de chambres d'étudiants, de les rénover et de les revendre. Ou bien ils choisissent spécifiquement d'acheter une propriété, de la louer pendant 5 ans et de faire ensuite autre chose avec l'argent. Quel est votre objectif et/ou votre plan lorsque vous effectuez un investissement ? Est-ce à court ou à long terme ? Votre choix final pour une chambre d'étudiant spécifique dépend de cela.

   

• Le bon fournisseur : Enfin, vous devez trouver les chambres d'étudiants proposées. De préférence avec un fournisseur en qui vous pouvez avoir confiance. Un fournisseur ayant une bonne réputation. Heureusement, ces fournisseurs existent en grand nombre. Par exemple, il existe Immoweb, Immobilier De Bloois et Sons Real Estate connus comme des fournisseurs importants. Ils ont une bonne gamme de produits parmi lesquels vous pouvez choisir, et vous pouvez en trouver pour différents budgets.

Conseils spécifiques pour investir dans des chambres d'étudiants

Des informations très précises sont utiles pour investir dans des chambres d'étudiants. Il garantit que vous savez exactement ce que vous faites. Par exemple, gardez à l'esprit les conseils suivants :

• Les principales options sont les deux grandes villes étudiantes : Gand et Louvain. Les deux ont une pénurie de chambres.
• Il existe également un certain nombre de villes étudiantes nouvelles et émergentes : Courtrai (pénurie de chambres d'étudiants), Bruges (saturée), Anvers et Hasselt.
• Prêtez une attention particulière aux politiques de chaque ville. Elles diffèrent d'une ville à l'autre. Veut-on encore des étudiants dans le centre ville, par exemple ? À Gand, ce n'est plus le cas.
• Découvrez où de nouveaux campus seront construits ou d'anciens campus disparaîtront.
• Faites attention aux périodes de location annuelles. Au début de l'année académique, il y a beaucoup de demandes, puis ça s'arrête.
• En raison de la forte rotation, il y a beaucoup de travail supplémentaire (description des lieux, recherche de locataires).
• Les arriérés de loyer sont fréquents chez les étudiants. Gardez ceci à l'esprit.

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