Investir dans des logements

Investir dans des maisons a toujours été un bon investissement. Tout le monde sait qu'il y aura toujours un besoin de logement. En raison de l'augmentation constante du nombre de personnes sur terre, il y a en fait une pénurie constante de logements. Et plus la demande continue d'augmenter, plus cela s'applique également aux prix des logements. Avec un investissement intelligent dans une ou plusieurs maisons, vous pouvez en profiter.

Pourquoi investir dans le logement ?

Les gens investissent dans des maisons pour différentes raisons. Cependant, on peut dire avec un degré de certitude raisonnable qu'il existe certaines raisons sous-jacentes égales. En général, il s'agit d'une combinaison des points suivants :

• Haute efficacité : Un rendement élevé est une chose qu'un investisseur immobilier recherche toujours. D'une part, nous parlons de rendements à court terme. Quel est le rendement d'un investissement en termes de revenus locatifs annuels ? Dans le même temps, les rendements à long terme jouent également un rôle important. L'augmentation de la valeur au fil du temps vient s'ajouter aux revenus locatifs. Cela rend le retour total sur investissement dans l'immobilier résidentiel est souvent élevé. À condition, bien sûr, de choisir le bon bien. En moyenne, vous pouvez espérer un rendement d'environ 4 à 6% sur un investissement dans un bien immobilier.

   

• Risque relativement faible : Le risque joue également un rôle important lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier. En général, les gens aiment garder le risque aussi bas que possible. Plus vous êtes certain d'un certain rendement, mieux c'est. Il est également pratique que le risque lié à l'investissement dans un logement soit faible. Surtout si on le compare à l'investissement dans des actions ou d'autres formes de biens immobiliers, comme un magasin ou un immeuble de bureaux. Les maisons sont toujours en demande. Surtout les maisons qui se trouvent dans de bons quartiers, qui sont en relativement bon état et qui sont situées près des grandes villes.

   

• Un choix énorme : En outre, l'offre de logements est énorme de nos jours. Cela signifie que, en tant qu'investisseur immobilier, vous pouvez rechercher très précisément le bien qui répond à vos exigences. Par exemple, en ce qui concerne les points forts de l'avantage précédent. Une maison dans un bon quartier, en bon état et dans une ville désirable est rapidement dans le mille. En termes d'investissement, les chances d'obtenir un bon rendement sont très élevées.

   

• Très accessible : Enfin, l'investissement dans les maisons est très accessible aujourd'hui. Par exemple, il existe de nombreux moyens de financer un investissement dans l'immobilier. Cela signifie que vous ne devez pas toujours payer vous-même la totalité du prix d'achat. Au lieu de cela, vous regardez le tableau d'ensemble de votre situation personnelle. Quelles sont vos possibilités actuelles ? Et quel investissement dans un logement est le mieux adapté à cette situation ?

Que faut-il prendre en considération lorsqu'on investit dans un logement ?

Investir dans un logement n'est pas quelque chose que l'on fait à la hâte. Il s'agit d'une décision à laquelle vous devez réfléchir soigneusement. Surtout lorsque des sommes d'argent assez importantes sont en jeu. Il serait dommage de prendre une décision trop rapidement. Par conséquent, essayez de garder les points suivants à l'esprit lorsque vous choisissez d'investir dans une maison :

• Budget personnel : Commencez par déterminer votre budget personnel. Vous pouvez le faire, par exemple, en examinant attentivement ce que vous pouvez vous permettre. Même avec un budget limité, il est possible d'investir dans l'immobilier.. Ce n'est qu'une fois que vous savez exactement quel est votre budget pour un investissement immobilier que vous commencez à chercher des propriétés. Ainsi, vous ne serez pas dans une situation financière difficile et vous ne vous priverez pas inutilement.

   

• Objectif d'investissement : Dans la foulée, il est important de déterminer votre objectif d'investissement. Pourquoi exactement envisagez-vous d'investir dans un bien immobilier ? Voulez-vous rénover partiellement ce bien et le revendre ensuite dans un délai relativement court ? Ou bien avez-vous jeté votre dévolu sur un investissement à long terme ? Une où vous percevrez des revenus locatifs et espérez une nette augmentation de la valeur au fil des ans ? En déterminant ce qui est applicable à votre propre situation, il est plus facile de choisir un bien qui correspond à votre objectif.

   

• Trouvez un bon fournisseur : Aujourd'hui, il existe de nombreux fournisseurs de logements de qualité. Il est bon de le savoir, afin de pouvoir prendre immédiatement les bonnes mesures. Et ce, de manière fiable et sûre. Les bons fournisseurs sont Zimmo, Pararius et Funda. Vous trouverez des propriétés dans différentes gammes de prix. Il y a donc quelque chose pour chaque investisseur immobilier potentiel qui pourrait être intéressant.

   

• Un œil sur l'avenir : Lorsque vous investissez dans un logement, il est important de toujours garder un œil sur l'avenir. Comme nous l'avons brièvement mentionné précédemment, une maison doit être à l'épreuve du futur. Cela signifie, par exemple, que la maison est en bon état. Qu'il n'y a pas de problèmes techniques à prévoir. En outre, l'emplacement de la maison est crucial. La maison est-elle située dans un quartier ou une zone que les gens trouvent généralement attrayants ? Et cela sera-t-il encore le cas dans 5, 10 et 20 ans ? Il existe de nombreux indicateurs qui peuvent vous aider dans ce domaine. Pensez à la proximité d'une grande ville et à la croissance du nombre d'habitants du village ou de la ville elle-même.

Conseils spécifiques pour investir dans des logements

En plus des informations déjà fournies, il existe un certain nombre de conseils qui vous aideront spécifiquement. Gardez les points suivants à l'esprit pour réaliser un bon investissement :

• Une vérification d'immoweb est intéressante. Voyez s'il y a un terrain à louer et depuis combien de temps il est là.
• L'emploi est important. S'il y a beaucoup d'industries ou autres à proximité, il est plus facile de les louer.
• Faites attention au "bon locataire". Les bons locataires fortunés sont de très bons locataires, mais après quelques années, ils veulent acheter eux-mêmes. Cela peut créer beaucoup de roulement et vous ne vous constituez pas un revenu constant. Idéalement, vous voulez quelqu'un qui traite bien votre propriété et qui loue pour une très longue période.
• Il est préférable de choisir des matériaux ou des finitions qui conviennent à la location. Les plans de travail de cuisine coûteux, par exemple, sont un mauvais investissement car ils coûtent cher, n'apportent que peu de revenus locatifs supplémentaires et sont difficiles à entretenir.

Investir dans des maisons avec Immotokens

Investir dans des logements implique de nombreuses démarches. Un grand nombre de personnes cherchent donc un moyen de la rendre plus facile et plus accessible. Avec l'introduction des Immotokens, cette voie est devenue possible. Grâce à la technologie blockchain, il est désormais possible de numériser des maisons physiques. Cela signifie qu'une version numérique unique et entièrement vérifiable d'un bien physique est créée. Celle-ci peut ensuite être divisée en plusieurs morceaux. Vous pouvez ainsi investir à partir de 50 € dans un bien immobilier de votre choix. Répartissez vos risques en choisissant différents biens, recevez un revenu locatif mensuel et investissez dans un bien de votre choix. Devenir un investisseur immobilier!