Investir dans des appartements

De investir dans l'immobilier est connu pour être une bonne idée depuis un certain temps. La hausse des prix de l'immobilier indique clairement que les biens immobiliers prennent de la valeur au fil des ans. Une option d'investissement que vous avez alors est d'investir dans des appartements. Les appartements sont une forme intéressante d'immobilier à bien des égards.

Pourquoi investir dans des appartements ?

Pour vous aider à faire le bon investissement, il est important que nous vous informions sur les raisons d'investir dans des appartements. En effet, si vous êtes pleinement conscient des raisons sous-jacentes, vous serez en mesure de prendre la bonne décision pour vous-même. L'investissement dans les appartements se fait en raison des points suivants :

• Pronostic de retour élevé : Tout d'abord, vous ne faites un investissement que lorsque vous êtes convaincu qu'il va donnera quelque chose. Maintenant, investir dans des appartements est la bonne chose à faire. Les appartements ont un pronostic de retour moyen de 5 à 7%. Cela signifie qu'à l'achat d'un appartement de 250 000 €, vous percevrez un revenu locatif annuel compris entre 12 500 et 17 500 €. C'est un rendement qui est raisonnablement élevé. Si l'on ajoute à cela l'augmentation attendue de la valeur d'un appartement, il apparaît rapidement qu'il s'agit d'un bon investissement. Un rendement élevé est la base d'un choix judicieux.

   

• Prévisions à faible risque : En outre, lorsqu'on effectue un investissement, il est souvent important de maintenir le risque au plus bas niveau possible. Bien entendu, les préférences diffèrent d'un individu à l'autre. Mais en général, un rendement élevé avec un risque faible est un bon choix. Les appartements sont toujours très demandés. Vous pouvez donc supposer qu'un bon appartement sera encore demandé dans quelques décennies. Cela est souvent plus difficile à déterminer dans le cas, par exemple, d'immeubles de bureaux et de commerces. Avec de tels investissements, il y a un plus grand risque qu'à un moment donné, il n'y ait plus de demande pour eux.

   

• Disponible pour différents budgets : En outre, les appartements existent dans toutes les formes et toutes les tailles. Il est donc très facile de trouver un appartement qui convient à votre budget personnel. Aussi si débutant. Par exemple, vous ne voulez pas creuser trop profondément avec votre investissement ? Choisissez alors un appartement plus petit, non situé au milieu d'une grande ville. Vous arriverez souvent à un prix d'achat d'environ 200 000 €. Plus le budget est important, plus l'appartement sera probablement grand. Surtout lorsque d'autres attributs ressortent positivement. Pensez à un balcon orienté au sud, à plusieurs chambres, etc. Dans les villes populaires, le prix d'achat moyen grimpe ensuite rapidement jusqu'à environ 350 000 euros.

   

• Souvent bien situé : Enfin, l'avantage d'investir dans des appartements est que vous avez souvent le choix entre de bons emplacements. En termes d'appartements, par exemple, il y a beaucoup de nouvelles constructions. Cela signifie qu'une réflexion approfondie a été menée sur sa capacité à résister à l'avenir. En outre, de nombreux appartements sont souvent situés dans un centre ou à proximité immédiate de celui-ci. Ces lieux sont généralement très demandés. Tout cela revient à la prévision de faible risque mentionnée plus haut. D'une manière générale, vous pouvez investir dans un appartement l'esprit tranquille.

A quoi faut-il faire attention lorsqu'on investit dans des appartements ?

Lorsque vous envisagez fortement d'investir dans un appartement, il est important de garder quelques points à l'esprit. Vous ne voulez pas faire un investissement à l'aveuglette. Il y a toujours une chance que vous fassiez une erreur inutile. Vous voulez faire les choses correctement dès la première fois ? Veillez alors à prendre en compte les éléments suivants :

• Objectif de l'investissement immobilier : Tout d'abord, décidez vous-même quel sera l'objectif exact de votre investissement immobilier. Par exemple, souhaitez-vous réaliser une plus-value à court terme et vendre l'appartement immédiatement ? Ou bien pensez-vous à un investissement à long terme ? Une où vous allez percevoir un revenu locatif important et où vous espérez une augmentation substantielle de la valeur au fil du temps. Ces deux scénarios nécessitent une approche légèrement différente. Par exemple, dans le second cas, il est certainement important que l'appartement soit à l'épreuve du temps. Qu'il se trouve dans un endroit recherché, où les risques de changements majeurs sont minimes.

   

• Budget : Ensuite, il est également important de déterminer votre budget. Que devez-vous dépenser exactement ? En déterminant clairement votre budget à l'avance, vous ne serez pas tenté de prendre des risques inutiles. Même si votre budget est plutôt modeste, ce n'est pas encore un problème. Peut-être vaudrait-il mieux se concentrer sur des investissements généralement un peu moins chers, comme les parkings, les chambres d'étudiants ou les Immotokens. Il y en a pour tous les budgets. Un investissement immobilier est aujourd'hui accessible à tous.

• Préparer l'avenir : Ensuite, nous allons examiner de plus près le terme "future-proofing". Il est probablement clair maintenant que cela est d'une grande importance. Puisque votre objectif est d'augmenter la valeur de l'investissement au fil du temps, il doit être à l'épreuve du temps. Un appartement situé dans ou près d'une grande ville en est un bon exemple. Surtout lorsqu'il s'agit d'une nouvelle construction qui répond à toutes les directives importantes.

   

• Le bon fournisseur : Enfin, il est important de trouver le bon fournisseur. Tout le monde ne propose pas des appartements de la même qualité. En outre, il est toujours bon d'avoir le plus grand choix possible. Elle maximise les chances de réaliser un bon investissement. Les bons fournisseurs d'appartement sont Zimmo, ERA et Propriété de luxe.

Conseils spécifiques pour investir dans des appartements

Des connaissances spécifiques sont utiles pour investir dans des appartements. Vous en tirerez profit sur le marché actuel. Par conséquent, appliquez les informations suivantes :

• Dans les grandes villes, vous avez plus de locataires, mais souvent aussi un taux de rotation plus élevé.
• Acheter net pour demander des loyers plus élevés aux nouveaux locataires.
• Gand et Louvain sont les villes les plus chères, avec des rendements relativement faibles (en raison des prix d'achat élevés).
• Anvers et Bruxelles ont des rendements plus élevés grâce à un meilleur équilibre entre l'achat et la location.
• Dans les villes un peu plus petites, comme Courtrai, Waregem, Ostende, Malines, Genk, Deinze, Audenarde, il y a régulièrement des opportunités.
• Le type d'appartement le plus approprié pour la location est celui avec 1 ou 2 chambres.
• Il est préférable de choisir des matériaux ou des finitions qui conviennent à la location. Les plans de travail de cuisine onéreux, par exemple, sont un mauvais investissement car ils coûtent cher, n'apportent que peu de revenus locatifs supplémentaires et sont difficiles à entretenir.
• Dans les appartements, les terrasses sont un élément crucial. Ils garantissent des prix de location nettement plus élevés et une rentabilité générale.

Investir dans des appartements avec Immotokens

Saviez-vous qu'aujourd'hui, il est déjà possible d'investir dans des appartements à partir de 50 € ? Tout cela est lié à l'introduction des Immotokens. Grâce à la technologie blockchain, les appartements physiques peuvent être divisés en plus petits morceaux numériques. Entièrement vérifiable et sécurisé, il vous donne la possibilité d'investir dans une partie d'un appartement. De cette manière, vous êtes officiellement propriétaire du bien, vous bénéficiez d'une plus-value et vous percevez un revenu locatif mensuel. C'est la manière moderne d'investir dans l'immobilier. N'attendez pas plus longtemps que nécessaire et découvrez aujourd'hui Ce qui est possible pour vous personnellement dans le domaine des Immotokens !