Investir dans les supermarchés

Investir dans les supermarchés n'est pas la première chose à laquelle pense l'investisseur immobilier moyen. Toutefois, cela ne signifie pas qu'il s'agit d'une option moins intéressante que les formes plus traditionnelles d'investissement immobilier. Les supermarchés ont quelque chose à offrir d'unique. C'est pourquoi il est utile d'en savoir plus à leur sujet.

Pourquoi investir dans les supermarchés ?

En principe, l'investissement dans les supermarchés est quelque chose que l'on fait quand on considère les avantages spécifiques. Pour le savoir, il est important de découvrir d'abord les avantages spécifiques de cette option d'investissement. Les points les plus importants dans ce domaine sont :

• Secteur très stable : Le secteur des supermarchés est généralement très stable. Cela a tout à voir avec le fait que les gens ont toujours besoin de produits d'épicerie. C'est un besoin fondamental de la vie. La probabilité de grandes fluctuations dans ce secteur est donc extrêmement faible. Le besoin de supermarchés est tout simplement toujours présent. Donc, si vous souhaitez choisir un investissement immobilier avec une risque minimal de mouvements cycliques? Alors investir dans les supermarchés est probablement la bonne chose à faire. Juste à peu près 70% de toute l'alimentation quotidienne provient du supermarché. La demande est rarement aussi stable.

• À l'épreuve des crises : Un autre avantage important est qu'un investissement dans un supermarché est également à l'abri des crises. S'il y a quelque chose que les investisseurs craignent, c'est une éventuelle crise financière. Pendant la crise de Corona, par exemple, il y avait beaucoup de peur. Ce qui est bien, c'est que cela ne s'applique guère aux supermarchés. Les gens continuent à dépenser de l'argent pour acheter des aliments et des boissons au supermarché, même en temps de crise. Dans certains cas, même plus que d'habitude. Un investissement immobilier dans les supermarchés est un bon exemple d'un investissement qui peut résister à de nombreuses crises.

• Emplacement souvent optimal : Un autre avantage évident est que les supermarchés sont souvent situés dans des endroits très centraux. Ces endroits centraux sont généralement très populaires. Cela signifie que la valeur de ces propriétés est élevée, mais que les augmentations de valeur le sont également. Les propriétés sous forme de supermarchés sont presque toujours situées dans des endroits qui sont très résistants à l'avenir. Des lieux qui ne perdront probablement pas leur valeur, même dans 10, 20 ou même 30 ans. Dans la mesure où il est possible de voir aussi loin dans le futur.

• Haute efficacité : Avec un rendement d'environ 6 à 8% il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement lucrative. Ce chiffre est beaucoup plus élevé que celui d'un certain nombre d'autres options d'investissement. En outre, vous participez à l'augmentation de valeur attendue des propriétés spécifiques. En plus de cela, il y a le flux de trésorerie à court terme, les revenus locatifs. Notez que les frais d'entretien, de gestion et les charges du propriétaire sont déduits en premier. Néanmoins, le résultat final est un rendement très attractif.

Que faut-il prendre en considération lorsqu'on investit dans les supermarchés ?

Investir dans les supermarchés n'est pas quelque chose que vous devez faire à la légère. Il est conseillé de prendre un certain nombre de points en considération. En procédant ainsi, vous augmentez considérablement les chances de faire un investissement rentable. Une qui vous profitera réellement. Vous pouvez y parvenir en pensant aux éléments suivants :

• Démographie de la région : Le succès d'un supermarché dépend en grande partie de la population environnante de la zone concernée. Par exemple, plus il y a d'habitants, plus le nombre de clients potentiels est important. Non seulement pour le présent, mais certainement aussi en vue de l'avenir. En outre, des éléments tels que les habitudes de consommation des habitants des environs jouent également un rôle. La subdivision des classes de richesse fournit donc de nombreuses informations précieuses. Si la situation semble favorable, votre investissement dans un supermarché rapportera probablement plus à long terme. Il n'est donc pas seulement important d'examiner le bien lui-même.

• Qualité de l'immobilier : Néanmoins, le bien lui-même reste d'une importance décisive. Après tout, le bien doit être de grande qualité. C'est ce qui fait ou défait tout. Des baisses de valeur inattendues se produisent parfois lorsqu'un entretien supplémentaire est soudainement nécessaire. Pour ne citer qu'un exemple. Il est alors utile d'établir un plan d'entretien pluriannuel clair. Où sont les éventuels points faibles du bien que vous envisagez d'acquérir ? Et qu'est-ce que cela va éventuellement signifier pour le retour ?

• Visibilité et accessibilité : La visibilité et l'accessibilité d'un supermarché sont des points qui ne doivent absolument pas être négligés. Après tout, un supermarché doit être en mesure de faire face au flux constant de clients. Idéalement, il ne devrait pas y avoir de problèmes de stationnement. En outre, il est précieux lorsqu'un supermarché est clairement en vue. Par exemple, le long d'une route principale ou à proximité d'un centre commercial. Ainsi, la clientèle ne se limite pas aux personnes qui savent exactement où se trouve le supermarché.

• Les fournisseurs adéquats : Enfin, il faut bien sûr avoir la possibilité d'investir dans l'immobilier de supermarché. Vous devez pouvoir choisir parmi des fournisseurs fiables. Les fournisseurs de biens immobiliers de supermarché qui effectuent des recherches appropriées et vous fournissent ainsi des informations adéquates. Voici quelques exemples de ces fournisseurs Reyersen van Buuren, Dune Meadow Investments et Annexe. Avec eux, vous pouvez clairement voir que l'offre a été bien pensée. Surtout en ce qui concerne les points susmentionnés.

Investir dans les supermarchés avec Immotokens

Alors, envisagez-vous actuellement d'investir dans les supermarchés ? Il est alors très utile de disposer d'un élément d'information supplémentaire. En général, l'investissement dans les supermarchés est un processus compliqué. Cependant, il est possible de vous faciliter la tâche. Vous pouvez le faire en choisissant d'investir dans les supermarchés via Immotokens.

Cette méthode innovante vous permet d'investir sans problème dans la version numérique d'un supermarché. Grâce à la technologie blockchain, des versions numériques entièrement vérifiables des locaux des supermarchés ont été créées. Comme vous pouvez les diviser en plusieurs morceaux, vous pouvez facilement devenir un investisseur immobilier. Et vous pouvez le faire à partir de 50 euros seulement. Voyez maintenant ce qui est possible avec la révolutionnaire Immotokens!