Comment devenir un investisseur immobilier ?

Tout commence par une inspiration : vous avez décidé de devenir un investisseur immobilier. Mais comment s'y prendre ?

En principe, vous commencez alors à examiner exactement ce dont vous avez besoin. Il s'avère rapidement qu'en tant qu'investisseur immobilier, vous devez disposer d'au moins 30% de la valeur d'achat d'un investissement immobilier sous forme d'épargne. En effet, ce n'est que si vous disposez déjà de 30% qu'une banque vous accordera un prêt pour les 70% restants. Étant donné qu'un investissement immobilier s'élève rapidement à un minimum de 200 000 euros, cela signifie que vous avez besoin de 0,30 x 200 000 euros = 60 000 euros d'épargne. Pour en savoir plus, cliquez ici investir dans l'immobilier sans apport propre.

Dans la pratique, vous constaterez que cela prendra un certain temps. Supposons que vous puissiez mettre 300 euros de côté chaque mois. Avant d'atteindre 60 000 euros, il vous faudra 60 000 euros/300 = 200 mois. Cela représente presque 17 ans. Si vous choisissez cette voie, alors investir dans l'immobilier donc seulement possible plus tard dans la vie. À condition que vous soyez en mesure de mettre de côté ces 300 euros chaque mois. Nous reviendrons sur une option à plus court terme plus loin dans cet article.

Pourquoi devenir un investisseur immobilier ?

Il existe de nombreuses raisons différentes pour lesquelles les gens décident de devenir des investisseurs immobiliers. En principe, elles sont toutes valables. Toutefois, certains ont une priorité plus élevée que d'autres. En résumé, les raisons de devenir un investisseur immobilier sont les suivantes :

• Diversification : Tout investisseur chevronné vous dira que la diversification est toujours une bonne option. Elle vous permet de minimiser les risques. Cela signifie, entre autres, qu'il ne faut pas placer tout son argent dans un seul secteur. Si vous n'investissez que dans des actions, par exemple, vous recevrez un coup dur en cas de crise financière. Avez-vous également investi dans l'immobilier ? Dans ce cas, vos revenus locatifs, par exemple, continueront comme avant. Grâce à la diversification, vous vous protégez contre d'éventuelles circonstances négatives dans des secteurs spécifiques.

   

• Rendement locatif : Le grand avantage d'un investissement immobilier est le rendement locatif. Chaque mois, votre investissement rapporte de l'argent. Et vous n'avez pratiquement rien à faire pour cela. Surtout lorsque vous n'avez pas à vous préoccuper des besoins du locataire. Aujourd'hui, cette tâche est souvent externalisée. Mois après mois et année après année, vous recevez un montant mensuel de la part de la personne qui loue vos locaux.

• Valeur ajoutée : Dans le même temps, la valeur des biens immobiliers augmente toujours historiquement. Des baisses périodiques sont possibles, mais à long terme, la valeur augmente presque universellement. Ainsi, non seulement vous recevez un loyer mensuel, mais le bien lui-même prend de la valeur. Ce seul fait serait une bonne raison d'investir dans l'immobilier. En dehors du loyer à percevoir.

Plan étape par étape pour devenir un investisseur immobilier

Pour bien comprendre comment devenir un investisseur immobilier, nous parcourons l'ensemble du processus avec un plan étape par étape. Cela rend immédiatement les choses beaucoup plus claires pour vous. Ainsi, vous savez exactement où vous en êtes. Commençons par la première étape :

1. Visiter différents bâtiments : Avant d'investir dans quoi que ce soit, vous devez savoir dans quoi vous investissez. En général, les investisseurs immobiliers choisissent de visiter plusieurs propriétés. Après tout, vous allez investir une somme d'argent considérable. Vous ne voulez rien laisser au hasard. En comparant les différentes propriétés entre elles, vous vous faites une bonne idée des meilleures options. Certainement lorsque vous faites appel à l'aide d'une partie spécialisée. Ils vous fourniront ensuite des conseils.

    

2. Allez à la banque : Lorsque vous savez à peu près ce que vous recherchez en termes d'investissement immobilier, il est temps de passer à l'étape suivante. Vous vous rendez à la banque pour discuter des conditions du prêt. Dans la plupart des cas, les gens ne disposent pas de la totalité du montant de l'achat sur un compte d'épargne. Vous devrez donc probablement vous rendre dans une banque pour emprunter le montant restant en plus de votre épargne. Plus d'informations ici conseils pour contracter un prêt hypothécaire dans le cadre d'un investissement immobilier.
3. Premier achat : Lorsque toutes les finances sont en ordre et que vous avez une belle propriété en tête, il est temps de procéder à votre premier achat. Vous êtes le nouveau propriétaire d'un certain bâtiment. La voie "normale" consiste alors à la louer. Cela vous permettra d'obtenir les revenus locatifs susmentionnés.

Dans l'ensemble, il ne s'agit pas d'un processus extrêmement compliqué. À condition d'avoir accumulé une épargne suffisante, vous pourrez suivre ce plan étape par étape. Cependant, nous ne voulons pas vous priver d'une innovation moderne dans le domaine de l'investissement immobilier. Devenir un investisseur immobilier est soudainement devenu beaucoup plus facile grâce à cette innovation.

Investir dans l'immobilier avec Immotokens

Normalement, pour devenir propriétaire d'un bien immobilier, il faut s'y prendre à deux fois. Grâce à l'introduction d'Immotokens, cela n'est plus nécessaire d'un seul coup. Grâce à notre formule de co-investissement vous investissez avec d'autres investisseurs dans des biens immobiliers à partir de 100 000 euros. Vous pouvez également opter pour notre formule de démarrageavec lequel vous pouvez investir dans l'immobilier à partir de 1 000 euros.

Comment fonctionne la formule de démarrage ? Les immotokens sont en fait une représentation numérique de biens immobiliers physiques. Tout cela est 100% enregistré de manière sécurisée via la blockchain.

Cela signifie qu'en tant que propriétaire d'un Immotoken spécifique, vous êtes automatiquement propriétaire d'une partie d'un bien immobilier. Les immotokens divisent numériquement un bien en plusieurs petites parties. Par exemple, il est possible de devenir propriétaire d'un bien immobilier à partir de 50 € seulement. Cela présente de nombreux avantages :

• Investissement direct avec retour : Avec Immotokens, il en va de même en termes de rendement qu'avec la voie normale de l'investissement immobilier. Vous partagez donc les revenus locatifs et, au fil du temps, votre Immotoken prend de plus en plus de valeur.

   

• Répartir sur plusieurs propriétés : En outre, il est beaucoup plus facile de devenir copropriétaire de plusieurs biens. C'est un excellent moyen de se diversifier encore davantage dans le secteur de l'immobilier.
• Grâce aux Immotokens, après un certain temps, vous pouvez encore acheter des biens immobiliers : Ainsi, en tant que propriétaire d'Immotokens, vous accumulez de plus en plus de capital. Grâce aux revenus locatifs + l'augmentation de la valeur elle-même. Après une période de 10 ans, par exemple, vous disposez alors d'un capital suffisant pour acheter un bien physique.

Alors, cette technologie révolutionnaire sonne-t-elle comme une musique à vos oreilles ? Alors agissez immédiatement et devenez un investisseur immobilier dès aujourd'hui grâce à Immotokens !