Les prêts hypothécaires pour l'achat et la location sont une bonne option pour les investisseurs intéressés par l'achat de biens immobiliers à louer. Ils offrent des taux d'intérêt plus bas que les prêts hypothécaires traditionnels et une plus grande souplesse dans les remboursements, ce qui les rend populaires auprès des personnes disposant d'une marge de manœuvre financière limitée. Cet article explique exactement ce qu'implique un prêt hypothécaire pour l'achat d'un bien immobilier et en quoi il diffère des autres types de prêts hypothécaires, et donne des conseils pour y faire face.
Tout d'abord, qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire buy-to-let ? Il s'agit simplement d'un type particulier de prêt hypothécaire destiné aux biens d'investissement tels que les maisons ou les immeubles d'habitation que vous achetez dans l'intention de les louer. Ce type de prêt est largement utilisé par les investisseurs privés car les taux d'intérêt sont souvent inférieurs à ceux des prêts hypothécaires classiques. En outre, dans certains cas, il est possible de rembourser les montants du prêt à moindre coût si les revenus sont tirés de la location, alors que cela n'est pas possible lorsqu'on veut financer sa propre maison au moyen de prêts bancaires ordinaires.
Les deux principaux facteurs pris en compte par les investisseurs professionnels pour décider si les prêts hypothécaires d'achat-location sont suffisamment intéressants sont le rendement et le risque. Lorsque vous recherchez le bon prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison, vous devez prendre en compte les éléments suivants :
- Le taux d'intérêt offert par diverses institutions financières telles que les banques ou les sociétés de courtage ;
- La durée du looptiid (la période pendant laquelle vous devez payer) ;
- Taux de frais - parfois, vous payez des frais plus élevés pour compenser des taux d'intérêt plus bas ;
- Possibilité de refinancement - certaines banques permettent à leurs clients de refinancer leurs prêts hypotécaires Buy To Let existants à des conditions plus favorables ;
- Valeur du bien - en inspectant vous-même le bien, vous pouvez être sûr que la valeur du bien ne baisse pas entre les périodes de refinancement/transfert, etc ;
- Allégements fiscaux - vérifiez quels sont les allégements fiscaux dont vous pouvez bénéficier Les prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison, comme tout autre investissement ;
Bien que les prêts hypothécaires pour l'achat d'un logement soient relativement faciles à comprendre, nous recommandons toujours de demander conseil à des experts.
