Hypothèques commerciales pour l'achat de biens immobiliers
Un prêt hypothécaire commercial est un prêt accordé par une institution financière à des entreprises ou des organisations pour financer l'immobilier commercial. Ce prêt peut être utilisé pour acheter, construire, rénover ou agrandir des biens commerciaux tels que des locaux de vente au détail, des bureaux et des installations industrielles. Les prêts hypothécaires aux entreprises offrent souvent des taux d'intérêt et des options de paiement plus souples que les autres types de contrats de prêt.
Pour bénéficier d'un prêt hypothécaire commercial, l'entreprise doit disposer de certaines ressources financières pour garantir le remboursement mensuel du prêt. Il s'agit notamment de montrer les documents relatifs aux flux de revenus, tels que les relevés bancaires et les déclarations d'impôts, ainsi que le bilan et les comptes de pertes et profits actuels. Il doit également tenir compte de toute documentation supplémentaire requise pour des transactions spécifiques telles que les contrats de location ou les accords de location.
Quels sont les avantages d'un prêt hypothécaire commercial pour investir dans l'immobilier ?
1. Taux d'intérêt plus bas : les prêts hypothécaires aux entreprises ont souvent des taux d'intérêt plus bas que les prêts hypothécaires aux particuliers, ce qui vous permet d'économiser davantage d'argent.
2. Échéance flexible : les prêts hypothécaires aux entreprises offrent un programme d'échéance flexible qui peut aller de quelques mois à 30 ans ou plus, en fonction des besoins financiers de l'entreprise.
3. Limite plus élevée : Les limites des prêts hypothécaires commerciaux sont généralement plus élevées que celles des prêts hypothécaires à la consommation parce que l'entreprise peut utiliser plusieurs actifs comme garantie du prêt - tels que des biens immobiliers, des machines et des stocks - ce qui signifie que des investissements plus importants sont possibles avec moins de risques pour le banquier ou l'investisseur.
4. Allégements fiscaux : Certains pays offrent des allégements fiscaux aux entreprises qui augmentent leur capacité d'investissement en transférant la propriété par le biais d'hypothèques immobilières, ce qui leur permet de bénéficier d'avantages fiscaux en fonction de leurs investissements immobiliers.
Où pouvez-vous obtenir un prêt hypothécaire commercial ?
Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire commercial par le biais plateformes en ligne, crowdfunding ou tokenisation. Vous pouvez le faire de plusieurs manières :
1. Des plateformes telles qu'Immotokens offrent aux crowdfunders la possibilité de placer leur argent dans des investissements immobiliers commerciaux. Cela vous permet de participer au processus de financement grâce à votre propre capital et à celui d'autres investisseurs. Vous aurez alors accès à des investisseurs adaptés à votre situation spécifique, ce qui vous permettra de trouver facilement un financement approprié pour votre entreprise.
2. La technologie de tokenisation permet également de négocier des actifs financiers sur les marchés secondaires en utilisant des tokens comme représentations numériques de ces actifs. Par le biais de la technologie des jetonsGrâce à la technologie blockchain, toute partie impliquée dans les transactions peut communiquer directement et partager les données des transactions avec d'autres en temps réel. Il est ainsi facile pour les entreprises de proposer leurs besoins de financement de projets à des investisseurs potentiels et d'obtenir ainsi un accès direct à des fournisseurs de liquidités prêts à mettre leurs fonds à disposition en échange de retours sur investissement.
3. Enfin, il est également possible d'utiliser Immotokens accéder à des investisseurs privés ou institutionnels intéressés par le financement de projets d'entreprise en utilisant les marchés obligataires ou les transactions d'investissement en fonds propres. Cela permet même aux start-ups et aux PME d'accéder à des possibilités de financement professionnel à grande échelle et à une plus grande flexibilité qu'avec les banques traditionnelles. Plus d'informations ici Comment trouver des investisseurs pour votre propriété.
