Acheter sans banque ? C'est possible ! De nos jours, en tant qu'entrepreneur, vous pouvez acheter une propriété commerciale sans avoir à contracter un prêt auprès de la banque. Il existe plusieurs façons de le faire, et il est important de bien les comprendre avant de décider de l'option qui vous convient le mieux. Dans cet article, nous expliquons exactement ce qu'impliquent ces solutions de financement alternatives et répondons à la question "Comment acheter une propriété commerciale sans banque ?"
L'une des méthodes les plus populaires pour acheter un bien immobilier sans passer par une banque est le crowdfunding. Le crowdfunding signifie littéralement "financement avec l'aide de plusieurs" - plutôt qu'avec une seule institution financière telle qu'une banque ou un assureur. Dans ce processus, vous faites appel à des investisseurs privés qui sont prêts à mettre leur argent dans votre projet. Ces investisseurs paient des intérêts sur leur investissement, mais comme plusieurs personnes sont souvent impliquées, les taux d'intérêt sont beaucoup plus bas qu'avec les méthodes de financement traditionnelles qui passent par les systèmes bancaires. En outre, vous n'avez pas nécessairement besoin de mettre en relation les parties intéressées ; Immotokens peut le faire pour vous.Grâce au crowdfunding, il est possible pour les start-ups et les entrepreneurs disposant d'un capital de départ limité de s'attaquer malgré tout à des projets de grande envergure - comme l'achat de leurs propres locaux !
Outre le crowdfunding, il existe d'autres moyens de financer un bien (professionnel) sans l'intervention d'une banque : contrats de location, prêts hypothécaires ou investissements en fonds propres, par exemple. Dans le cas du crédit-bail, on paie des versements périodiques pour un bien que l'on ne possédera jamais (bien qu'il soit souvent possible de racheter le bail à la fin) ; dans le cas du capital-investissement, des particuliers co-investissent directement dans le bien ; dans le cas du prêt hypothécaire, un bien immobilier est nécessaire comme garantie.
