Crowdfunding van vastgoed is een steeds populairder wordende manier om geld te investeren in onroerend goed. Het is een relatief nieuwe vorm van investering, maar het biedt veel voordelen ten opzichte van traditionele manieren. In dit artikel zullen we kijken naar wat crowdfunding precies inhoudt en waarom het zo’n interessant alternatief kan zijn voor beleggers die willen investeren in vastgoed.
Crowdfunding werkt door middel van online platformen waarbij individuele beleggers hun geld kunnen poolen om samen projectfinanciering te verkrijgen. Beleggers die meer risico willen nemen, kunnen deelnemen aan ‘equity-based’ of ‘debt-based’ crowdfunding platforms, afhankelijk van hun behoefte aan rendement of veiligheid. Equity-based crowdfunding geeft u toegang tot leningfaciliteit met variabele rentes, terwijl debt-based crowdfunding u toegang geeft tot leningfaciliteit met vaste rentes.
Eén ding dat ervoor zorgt dat crowdfunded vastgoedinvestering zo populair is geworden, is de toegankelijkheid ervan: er zijn geïnteresseerde investeerders overal ter wereld die graag willen participeren in financiële transacties op basis van hun risicobereidheid en financiële doelstelling
Wat zijn de voordelen van crowdfunding van vastgoed?
Ten eerste, de transactiekosten zijn vaak lager dan bij traditionele vastgoedinvesteringen. Daarnaast is er minder risico aangezien u uw geld kunt investeren in verschillende projecten tegelijkertijd. Bovendien heeft crowdfunding van vastgoed meestal een lagere minimuminvesteringshoeveelheid, waardoor beginnende beleggers eenvoudig kunnen participeren.
Echter, zoals met elke investering wordt ook hier geadviseerd om je goed voor te bereiden en onderzoek te doen voordat je besluit om geld te investeren via crowdfunding van vastgoed. Omdat het nog relatief nieuwe investeringen betreft, kan het nuttig zijn om advies in te winnen bij experts die gespecialiseerd zijn in dit soort financiële transacties alvorens tot actie over te gaan.
Als u op zoek bent naar manieren om rendement op uw spaargeld of andere financiële middelen te genereren, is crowdfunded vastgoedinvestering wellicht iets voor u. Met de juiste informatie en advies kunt u succesvol profiteren van deze innovatieve investeringsmethode terwijl u toegang krijgt tot mogelijkheden die normaal buiten bereik liggen.
Wat zijn de nadelen van crowdfunding van vastgoed?
1. Korte looptijden: Crowdfunding-projecten voor vastgoed hebben vaak relatief korte looptijden, wat betekent dat de rentabiliteit in de tussentijd lager kan zijn dan met andere investeringsmogelijkheden.
2. Onzekere rendementen: Omdat crowdfunding van vastgoed nieuw is en er geen geschiedenis is om op terug te vallen, is het moeilijk om precies te voorspellen hoeveel rendement u genereert of wanneer u uw investering terugziet.
3. Beperkt beleggingsuniversum: De meeste crowdfundingplatforms bieden slechts een paar projectopties aan, waardoor de diversificatiemogelijkheden worden beperkt ten opzichte van traditionele manieren van vastgoedinvestering zoals REIT’s of particuliere hypothekenlening.
Wanneer is crowdfunding van vastgoed interessant?
Crowdfunding van vastgoed is interessant als u een kleine investering in vastgoed wilt doen, maar niet de volledige som nodig hebt om de aankoop te financieren. Crowdfunding biedt ook toegang tot projecten waarin u anders geen deel zou kunnen nemen, zoals grote commerciële ontwikkelingen of verdere renovaties. Het kan ook eenvoudiger zijn dan traditionele lening- en financieringsmethodes die veel documentatie en tijd met zich meebrengen.
