Co-koop formule
Financier de eigen inbreng van jouw woning.
Stel je voor: je droomwoning staat te koop, maar je mist net dat stukje eigen inbreng om de deal te sluiten. Dat is waar Immotokens in beeld komt.
Top app om te investeren in vastgoed!
Wagebaert D.
Snel en eenvoudig. Huuropbrengsten worden maandelijks uitbetaald.
Wuyts K.
Super overzicht van alle investeringen. Heel transparant.
Vanoverboord L.
Het eerste bedrijf van België! Works like a charm.
Tuythoofd L.
Heel eenvoudig in gebruik. Op 123 heb je geïnvesteerd in vastgoed!
Callens A.
Een nieuwe oplossing
voor een gekend probleem.
Het kopen van een woning is de laatste jaren niet goedkoper geworden. Zo zijn zowel de woningprijzen als de rentes gestegen. Zo wordt de eigen inbreng nog belangrijker. Bij de traditionele banken kan je vaak niet meer aankloppen of ze vragen een zeer grote inspanning. Immotokens is jouw tussenoplossing. Wij matchen jou met private investeerders die samen met jou het vastgoed aankopen. Je betaald jouw co-investeerders huuropbrengsten uit en zodra je het kan koop je ze uit en wordt je volledig eigenaar van het vastgoed.
Immotokens matcht investeerders met kopers.
Dankzij ons platform verloopt alles transparant en vlekkeloos.
Matchen
Schrijf je in bij Immotokens en wij vinden de perfecte investeerder die bij jouw behoeften past.
Samen kopen
Met de hulp van je investeerder koop je samen de woning. Je woont erin, je maakt het je thuis.
Huur betalen
In ruil voor hun inbreng betaal je een maandelijkse huur aan de investeerder.
Uitkopen wanneer je kan
Wanneer je financieel klaar bent, koop je eenvoudigweg het deel van de investeerder uit.
Case Studies
Lees de verhalen van andere co-investeerders.
“We dachten dat onze droom nog jaren verwijderd was, maar dankzij Immotokens konden we het nu al realiseren.”
“Toen ons droomhuis op de markt kwam, kon de timing niet slechter. We hadden juist een nieuwe wagen gekocht”
“Dankzij Immotokens kon ik toch een woning kopen zonder mijn zakelijke groei op te offeren.”
Voordelen voor de Investeerder
Bij Immotokens gaat het niet alleen om het ondersteunen van potentiële huiseigenaren; investeerders genieten ook van talrijke voordelen.
Stabiele Inkomstenstromen
Dankzij de maandelijkse huren hebben de investeerders een betrouwbaar rendement op hun investering. Daarbij komt nog het voordeel dat de huurders stipt betalen, aangezien je anders het risico loopt het huis te verliezen bij wanbetaling.
Beschermde Investering
De investering wordt beschermd door het feit dat ze mede-eigenaar zijn van tastbaar vastgoed, een activa dat historisch gezien zijn waarde behoudt en vaak zelfs groeit.
Onderhoud van het Vastgoed
Er zijn geen onderhoudskosten voor de investeerder aangezien deze gedragen worden door de huurder-eigenaar.
Verhoogde Huuropbrengsten
Omdat ze een kleiner bedrag investeren in bullet vorm , genieten ze hogere huuropbrengsten als bij een klassieke investering.
Fiscale Voordelen
Net zoals bij de aankoop van klassiek vastgoed zijn er verschillende fiscale voordelen te verkrijgen.
Risicominimalisatie
Immotokens voert een grondige screening uit van potentiële huiseigenaren, wat de kans op betrouwbare huurbetalingen verhoogt.
Vaak gestelde vragen
Kan ik ook met vrienden/familie co-kopen?
Ja, je kunt zeker samen met vrienden of familie co-kopen via Immotokens. Wij zorgen voor de omkadering en duidelijke afspraken. Via dit formulier kan je een aanvraag indienen. Breng ze gerust op de hoogte en voeg ze toe aan jouw profiel.
Welke vergoeding moet ik betalen?
De vergoeding die je betaalt aan de investeerder, hangt af van jouw profiel en de specifieke voorwaarden van jouw dossier. De vergoeding volgt de marktrente en wordt duidelijk uiteengezet voordat je een overeenkomst aangaat. Reken op een vergoeding tussen de 5 à 8% afhankelijk van de marktomstandigheden.
Wat is het verschil met een hypotheeklening?
Een hypotheeklening is een lening van een bank of financiële instelling specifiek voor de aankoop van een woning, waarbij de woning als onderpand dient. Bij Immotokens werk je samen met een individuele investeerder die mede-eigenaar van de woning wordt, in plaats van alleen geld te lenen. Hierdoor verhoog je jouw eigen inbreng.
Kan ik nog steeds lenen als ik werk met een investeerder?
Ja, je kan nog steeds lenen bij de bank. Het is jouw eigen inbreng die mee gefinancierd wordt.
Wat als ik de inbreng van de investeerder niet kan terugbetalen?
Als je de inbreng van de investeerder niet kunt terugbetalen, zullen er vooraf overeengekomen voorwaarden in werking treden. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat je het huis moet verkopen om hem terug te kunnen betalen.
Wie betaalt de kosten van het pand?
De kosten van het pand, zoals onderhoud, belastingen en verzekeringen, worden gedragen door de huiskoper en niet door de investeerder.
Wat als ik mijn huis vroeger wil verkopen?
Als je besluit je huis vroeger te verkopen, zijn er over het algemeen voorwaarden waaraan je moet voldoen, zoals het terugbetalen van de investeerder.
Interesse? Laten we kennismaken.